ΑΝΟΙΓΕΙ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΕΚΠΤΩΣΗ 10% ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ

Μέσα στις επόμενες ημέρες η ΑΑΔΕ θα θέσει σε λειτουργία την ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι που το 2023 είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές θα «σφραγίσουν» την μείωση κατά 10% του ποσού του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος.

Οι δικαιούχοι απλά θα πρέπει να εισέλθουν στην πλατφόρμα και να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ενεργών ασφαλιστικών συμβολαίων ακινήτων τα οποία έχουν αναρτήσει οι ασφαλιστικές εταιρείες προκειμένου κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2024 για τα συγκριμένα ακίνητα να υπολογιστεί η έκπτωση 10%.

Ήδη οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν διαβιβάσει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που αφορούν μεταξύ άλλων τον ΑΦΜ και το ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης, τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου, την ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης, το ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει φυσικούς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα καθώς και διεύθυνση και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας.

Επισημαίνεται ότι για τη χορήγηση της έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

– Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου που δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.

– Η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση διάρκειας 12 μηνών ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για 6 μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για 3 μήνες στο 2,5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. Η μείωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του τυχόν «συμπληρωματικού» φόρου που επιβαρύνουν το ασφαλισμένο ακίνητο.

Την ίδια ώρα εκδόθηκε ο νέος Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας (ΚΑΔ: 55.20.11.06) που θα δηλώσουν στην εφορία 7.500 φορολογούμενοι οι οποίοι διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα και οι οποίοι υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και να καταβάλλουν ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ ενώ το φορολογητέο εισόδημα τους για το 2024 θα υπολογισθεί με βάση τα τεκμήρια που ισχύουν για τους ελεύθερους επαγγελματίες.

Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει νέο κύμα ελέγχων με βάση τα αναλυτικά στοιχεία για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που αναμένεται να αποστείλουν οι πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO στα τέλη Φεβρουαρίου. Σε περίπτωση που τα ακίνητα δεν έχουν εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης θα επιβάλλεται πρόστιμο ανά χρήση ίσιο με το 50%, των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ ενώ σε περίπτωση υποτροπής για επόμενη χρήση το πρόστιμο διπλασιάζεται

Στο μεταξύ μέχρι το φθινόπωρο αναμένεται να εφαρμοσθεί το μέτρο για την αυτόματη συμπλήρωση των στοιχείων του Ε9 για όσους προχωρούν σε γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων. Με το ισχύον καθεστώς η αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 αφορά μόνο όσους πωλούν και μεταβιβάζουν ακίνητα με τα στοιχεία να δείχνουν ότι το μέτρο εφαρμόζεται για 6 στις 10 δηλώσεις ακινήτων.

Πηγή: Vradini.gr